Ocene Airbnb - osebne izkušnje pri rezervaciji apartmajev (prednosti in slabosti)

Zgodovina mojih odnosov z Airbnb: 10 držav in 15 mest, 23 apartmajev in sob za nekaj dni in 2 hiši za en mesec. Kaj sem se naučil sam v petih letih in bom nadaljeval?

Več kot 25-krat na svojih potovanjih sem najel stanovanje z Airbnb. Zato sem se odločil deliti svoje izkušnje: pustite oceno in pokažite, kako uporabljati storitev ter prihraniti pri hotelih - in kar je najpomembneje, kdaj se splača vzeti stanovanje in kdaj je bolj donosno uporabljati Booking?

Če sem iskren, nisem nikoli imel resnih težav z airbnb.ru in z njim sem zadovoljen 99,9%. Nehaj, kam je šla stotinka?

Kaj je Airbnb in kako deluje?

Airbnb je spletno mesto za rezervacije nastanitev po vsem svetu. Poleg tega zasebna stanovanja - sobe, apartmaji in za različna obdobja - dan, teden, mesec ali celo šest mesecev. To je največja storitev, ki omogoča najem stanovanja in deluje v več kot 191 državah, 100.000 mestih in z občinstvom ≈500 milijonov strank in ≈3 milijoni lastnikov.

Kako deluje?
Gostitelji objavljajo oglase za najem, popotniki pa iščejo želeno možnost. Plačilo se opravi prek spletne strani ob rezervaciji, denar pa najemodajalec prejme dan po prihodu. Vsi varnostni ukrepi so seveda zagotovljeni, registrirani in preverjeni uporabniki pa imajo dostop do storitve.

Kaj ti je všeč?

• Nizkocenovni predlogi

Sistem išče stanovanja za poljuben proračun. Živel sem tako za 400 rubljev na dan na Baliju kot za 20.000 rubljev v ZDA (New York).

• Domače udobje

Nastanitev na Airbnb ni brezlična hotelska soba, temveč apartmaji z lonci z rožami, slikami na stenah in prtom v kuhinji. z vsemi običajnimi lastnostmi kraja, kjer oseba živi.

Del naše zgodovine potovanj na Airbnb - več fotografij spodaj v besedilu

• Poznavanje in komunikacija z lokalnimi jeziki

Srečajo jih lastniki sami (sestra / prijateljica), ki so praviloma prijazni in si delijo nekaj nastopov in gesel. Ta izdelek mi je najbolj všeč - resnično se vam zdi, da se spremenite v domačina s ključi v roki in veste, kje lahko kupite okusen rogljiček.

• Možnost obročnega plačila in rezervacije ne samo nastanitve, ampak tudi "izkušenj"

Slednje je zanimivo, kajne? Možnosti so bile nedavno predstavljene in jih bom podrobneje opisal v nadaljevanju. Razvoj spletnega mesta se ne ustavi, kar je super

• Promocijska koda za prvo rezervacijo do 4.000 rubljev (ali 53 USD). Hitro vas obvestim, da je Airbnb od marca 2021 zaprl program "povabi prijatelja", promocijskih kod ni več.

Katere nastanitve lahko najdem na Airbnb?

Skoraj vse - sobe, apartmaji, bungalovi, vile in celo hiške na drevesih! Običajno traja od 30 minut do ene ure, da poiščem možnost namestitve v enem mestu - gledam fotografije apartmajev, berem kritike o "nekdanjih" (prevajam tudi tuje jezike). Cene primerjam tudi z RoomGuru - zgodi se, da zmaga tudi dobra stara številka s 3 zvezdicami.

Moje povratne informacije o Airbnb

Naš apartma za 4 osebe v Jeruzalemu - 100 USD na noč

Zakaj sem za Airbnb? Brez dvoma je tak sistem rezervacij zelo priročen in, kar je najpomembneje, precej proračunski v primerjavi s storitvijo iskanja hotelov (še posebej, če morate najeti za dva tedna ali več ali za podjetje). Običajno lahko za denar, porabljen za najem celotnega apartmaja ali prostorne sobe, med hoteli najdete največ hostel. To še posebej velja za velika mesta - Pariz, Barcelono, New York.

Ves čas uporabe še nisem naletel na primere v duhu "pa še enkrat! ..". Čeprav še vedno obstajajo takšne ocene o spletnem mestu Airbnb na internetu. Večina negativnih komentarjev na forumih se nanaša na eno stvar: naleteli na slabega lastnika (odpovedan teden vnaprej / stanovanje je umazano). Zaradi poštenosti ugotavljam, da mi je priljubljeni iskalnik hotelov postavil veliko bolj "kidalovo" - v Hongkongu me je pustil brez doma v trenutku, ko sem zapustil letališče.

Torej, kje nam je uspelo živeti v apartmajih / sobah / hišah? V nekaterih državah smo bili že večkrat in storitev uporabljali na vsakem potovanju:

Pomembno: ne samo vi, ampak tudi vi! Nekajkrat sem našel zanimive možnosti, poslal zahtevo in ... prejel zavrnitev. Lastnik prejme več prošenj gostov, sam pa ugotovi, kdo mu je bolj všeč / kdo mu je bolj donosen. Podrobneje piši o sebi 😉

V bistvu so ocene o Airbnb pozitivne, neprijetni trenutki pa so posledica banalne nepazljivosti. Bodimo torej jasni in korak za korakom: kako rezerviramo nastanitev in na kaj smo VEDNO pozorni.

Rezervacija apartmajev in apartmajev na airbnb.ru

Po običajnem RoomGuruju ali Bookingu se na prvi pogled zdi storitev nekoliko bolj zapletena. Res je v resnici vse precej intuitivno in razumljivo: traja pet minut, da razumemo, kako deluje spletno mesto.

Kako uporabiti spletno mesto za iskanje stanovanj Airbnb.ru?

Pogled iz naših apartmajev na Phuketu - 650 rubljev / dan

Korak 1. Na spletnem mestu se morate registrirati:

• Dodaj fotografijo
• napiši malo o sebi
• potrdite e-pošto, telefonsko številko, povezavo do Facebooka, če imate račun

Morda boste morali naložiti optični bralnik potnega lista in na svoji spletni kameri klikniti selfi. Vse to se naredi iz varnostnih razlogov in vaši dokumenti se ne prenašajo na tretje osebe.

2. korak Gremo naprej - poiščimo nastanitev za potovanje. Rezervacije apartmajev so na voljo v skoraj vseh mestih na svetu. Če želite to narediti, nastavite parametre, ki jih potrebujete na Airbnb:

• mesto
• datumi (od leta 2019 številke izpadejo skupaj s stroški - priročno)
• in število ljudi s klikom na "prijavi" in nato na "stanovanje"

in tu so - vse možnosti najema za vaše datume, od luksuzne mestne hiše v središču do šotorskega šotora ob jezeru (rekel sem vam, za katero koli denarnico? 🙂).

Kateri filtri obstajajo?

• Tip ohišja (celotno stanovanje, ločena ali skupna soba) - tu ponavadi ne izberem ničesar, takoj me vodijo oglasi. Lahko na primer udarite po prvi možnosti in hiša / stanovanje bo popolnoma v vaši začasni lasti
• Cena - izberete lahko znesek meje, ki ste ga pripravljeni izločiti na dan (od 0 do 50.000+ rubljev)
• Rezervirajte takoj - glej en korak spodaj
• Vrsta potovanja (za družine / službena potovanja) - po mojem mnenju filter ni povsem ustrezen, ker bolj zanimivo in cenejšo možnost najdete prav v traku
• Drugo - po potrebi navedite število spalnic, udobja, površino ali označite polje "unikatno stanovanje" (koča v gozdu, jahta ali hišni čoln? 🙂)

3. korak Preučujemo stanovanja - kratek algoritem je naslednji:

• poglejte cene
• določimo lokacijo na zemljevidu na desni strani (ko miškin kazalec premaknete nad oglas, je na zemljevidu označena njegova cena)
• odpremo več apartmajev, ki so nam bili všeč
• preberite ocene

Ko kliknete na nepremičnino, lahko vidite podrobne informacije o pravilih / pogojih bivanja, fotografije sob, ocene popotnikov in lastnika. Svetujem vam, da POZORNO preberete dobesedno vsako črko. Spletno mesto deluje v ruščini, zato obstaja tudi čarobni gumb "prevedi". Bodite pozorni na razdelek "Pripomočki". Zgodi se, da lastniki vključijo tudi zajtrke - so precej preprosti, a vseeno lepi 🙂 Poleg tega prihranijo tako čas kot denar.

Naše stanovanje v New Yorku (Brooklyn) za 67 USD / noč v dvoje - ima robota, kamin in celo kino (več podrobnosti je zapisano v telegramu @howtrip)

Moj nasvet, kako naj ne preletite in preplačate:

4. korak Gostitelj ima na voljo 24 ur po vaši zahtevi, da sprejme ali zavrne vašo rezervacijo. Če je rezultat pozitiven, se plačilo izvede in airbnb.ru odpre dostop do vseh informacij o nastanitvi - točnega naslova in telefonske številke za komunikacijo.

Kaj je treba upoštevati pri finančnih vprašanjih (kako se izvede plačilo):

• Airbnb prevzame provizijo od 10 do 15%, katerih vrednost je odvisna od stroškov rezervacije
• Plačilo vedno gre v rubljih, ne v dolarjih in ne v evrih, tudi če so stroški navedeni v teh valutah. In še bolje uporabite rubljarsko kartico, da bi se izognili podivjani pretvorbi

• Če izberete »Delite plačilo s prijatelji« - vaš prijatelj ne bo mogel plačevati z bonusi. Uporabljajo jih lahko samo tisti, ki rezervirajo nastanitev.

5. korak Počakajte na potovanje in dan prej pokličite gostitelja, da pojasni podrobnosti.

Prvič smo se odločili, da preizkusimo draga stanovanja na Airbnb - stanovanje s pogledom na Manhattan stane 20.000 rubljev / noč v dvoje (vzeli so ga 2 noči)

Kako naj stopim v stik z Airbnb?

Pred rezervacijo za vsa vprašanja pišite na podporo www.airbnb.ru/help. Klic žal ne bo uspel, take priložnosti preprosto nimajo.

Če ti opravil rezervacijo, in bilo je treba stopiti v stik, poiskati pismo v pošti "Vaša rezervacija je potrjena". Na dnu je rdeč gumb, pojdite v center za pomoč in odpravite težavo. Ponudili vam boste pisanje ali poklic njihove rusko govoreče službe za podporo (številka je brezplačna). Opomba: ta zelo rusko govoreča podpora je pogosto zasedena, operaterjev je malo, zato jo vržejo na angleško govorečo.

Pred kratkim sem odkril njihovo stran Vkontakte - vk.com/airbnbhelp, tam je tudi dobra povezava.

Kaj se zgodi, če rezervacijo odpovemo?

Preklic gostitelja: Povračilo v celoti ali nakazilo na drugo rezervacijo. Če ste preklicali: popolno / delno vračilo kupnine (pod določenimi pogoji).

Če izberete nastanitev s prilagodljivo odpovedjo, potem ne bo težav. Vedno bodite pozorni na to. Januarja 2018 smo preklicali rezervacijo na Tajskem - denar je bil vrnjen na kartico v roku 2 dni! 🙂 Pomembno: vračilo se izvede na kartici, ki je bila navedena ob rezervaciji.

Mimogrede, če potujete samo v eno državo en teden ali 10 dni, potem vam svetujem, da si ogledate stroške izletov, pogosto se zgodi, da se izkažejo za bolj donosne kot samostojno potovanje (velja za države kot so Tajska, Španija, Grčija, Tunizija in druge priljubljene destinacije):

• Travelata
• Level.Travel

Priporočam tudi iskanje potovalnega zavarovanja za preverjene storitve:

• Čerekapa
• Primerjaj.ru

Kakšne so prednosti spletnega mesta Airbnb.ru? Pozitivne povratne informacije turistov

Stanovanje, v katerem smo živeli v Parizu (avgust 2018) - 65 evrov / dan

1. Najnižje cene stanovanj po vsem svetu. In res je! To je še posebej opazno v velikih in dragih mestih. Kot smo že omenili, imajo številne ponudbe popuste ob rezervaciji za en teden ali mesec. Donosno je tudi najeti stanovanje pri podjetju, če se izračuna na osebo, se izkaže, da je bolj proračunska, saj lahko najdete odlične ponudbe za povsem razumen denar. Tako sem na Phuketu najel stanovanje za 600 rubljev na dan z bazenom in telovadnico. Ni slabo, kaj? In v Barceloni - soba za 600 evrov za cel mesec.
2. Preprosto in enostavno spletno mesto. To seveda ni zelo oprijemljiv plus, vendar imajo številne službe s tem velike težave.
3. Vse vrste možnosti - lahko najdete luksuzne apartmaje s pogledom na celo mesto, majhno in prijetno stanovanje v stanovanjskem naselju z domačini. Na splošno je izbira in cene za vsak okus.
4. Z najemom bivalnega prostora na Airbnb spoznate domačine in začutite kulturo države. Kar je dokaj težko dojeti, če se prijavite v hotel in komunicirate s receptorjem, programiranim za nasmeh.
5. Storitev je mnogim rešila eno glavnih težav - celotno plačilo - in zdaj pri rezervaciji ni treba navesti celotnega zneska. Lahko ga razdelimo na dva dela, drugega pa porabimo ≈2 tedna pred potovanjem. Pogoj: skupni znesek - od 250 USD, datum potovanja - ne prej kot v 4 tednih.

Katere so slabosti spletnega mesta? Negativne ocene

Naša namestitev za en dan v Moskvi na Bolshaya Sadovaya - 4200 rubljev / dan za tri

Najprej bom rekel nekaj besed. Tu preberem sporočila in mislim, da če bi bilo vse tako slabo, kot nekateri opisujejo, bi Airbnb že dolgo odpihnil. No, in zaradi enega je seveda krivda nepazljivost uporabnika.

1. Če so vam svetovali za določeno nastanitev - na primer Michael-jev prijeten apartma v NusaDua -, ga ne boste mogli poimenovati. To je zame že večkrat postalo zelo neprijeten trenutek.
2. Plačilo ob rezervaciji. Zdaj je že mogoče razdeliti znesek na dve stopnji, a že leta 2017 to ni bilo tako, kar mi ni divje ustrezalo. Denar je namreč nekaj mesecev v "suspendiranem" stanju in morda kar velik znesek. Airbnb je končno odšel na srečanje s strankami. Vem, da boste rekli, da je hotel mogoče kupiti brez plačila. Toda tu pri odpovedi rezervacije navadni ljudje naredijo velike izgube, za katere to ni nekaj, kar bi bilo donosno. In to izravnajo cenejše cene kot hoteli. Po drugi strani pa lahko svojo rezervacijo vedno prekličete (ob določenem času pred prihodom) in storitev vam vrne celoten znesek glede na pogoje, ki so navedeni v profilu apartmaja.
3. Če pride do kakršnih koli težav, se podporna služba zelo dolgo odziva na pisma. In prav je, da se težave pojavijo le redko, vendar se zgodijo. Zadnjič sem imel vprašanje o vračilu kupnine. Presenetljivo je, da so denar vrnili hitreje, kot je odgovoril zaposleni - 2 dni v primerjavi s 5 dnevi 🙂
4. Negativnih ocen o Airbnb je veliko: ujeli smo se z prevarantom, ki me je prevaral, da sem zdrsnil slabo stanovanje ali odpovedal rezervacijo teden dni pred prijavo. Toda ravno v takem primeru so bili uvedeni odgovori o nastanitvi, ocenah gostiteljev in možnosti stika pred rezervacijo.Vedno natančno preberite vsak komentar, poglejte datum registracije profila in fotografije nastanitve. Če imate kakršna koli vprašanja, obvezno pišite najemodajalcu - to je razlika med Airbnb in iskalnikom hotelov, da bo - o komunikaciji in čakanju... Poleg tega je storitev resnično usmerjena na kupca - vsako odpoved spremlja kupon za popust, denar pa vrnejo zaradi neizpolnjevanja pogojev (po postopku). Toda to ne odpravlja potrebe po iskanju novih stanovanj in neprijetnih čustev. Tu se skriva ena manjkajoča stotina.
5. Hitrost - ljudje niso vedno na spletu in po rezervaciji morate počakati na potrditev lastnika. Če rezervirate nastanitev zjutraj, nameravate pa se prijaviti popoldan, je bolje, da hotele poiščete prek Roomguru ali Booking.

Ali je Airbnb upravičen do vizuma?

Veleposlaništva sprejemajo rezervacije airbnb za vizume. Na primer, naredili smo španski schengen in priložili več potrditev s tega spletnega mesta. Za vizume na Češko, v Francijo in druge države je mogoče brez težav.

Kliknite "Prikaži načrt potovanja" in natisnite podroben račun. Tam so prikazana imena in datumi.

Katere druge funkcije ponuja Airbnb?

Poleg nastanitev na Airbnb je bilo mogoče rezervirati različne zabave in aktivnosti z lokalnimi prebivalci. Na primer, rezervirali smo:

• ure surfanja na Baliju za 450 rubljev namesto običajnih 1500 rubljev na plaži
• izlet z ladjo v Barceloni za 4200 rubljev na osebo
• skodelica in predavanje o kavi iz elegantne bariste v Barceloni za 1400 rubljev
• jeep safari v Dubaju za 1500 rubljev (zjutraj)

Je donosno? Brez dvoma. Na spletni strani v Los Angelesu se lahko naučite pripraviti sladoled, rezervirate ogled mesta v Parizu, kupite vstopnice za lokalni koncert v Rimu. Vse to je na voljo prek gumba "Vtisi".

Leta 2018 se uvaja iskanje Airbnb Plus za luksuzne nastanitve. Možnosti, označene s tem znakom, so elegantna stanovanja z največjim udobjem in gostoljubni gostitelji (in ustrezna cena).

Ali želite najeti svoje stanovanje?

Zakaj ne bi preizkusili druge strani Airbnb - ne kot gost, temveč gostitelj? Še posebej, če imate sobo / stanovanje in želite zaslužiti 🙂

Zahteve glede gostovanja so minimalne. Glavna stvar je biti ustrezen in brez predsodkov, kot je "Ne dam se samskim / Kitajcem / temnopoltim". Pogoji so tudi privlačni: prijava in umestitev oglasov sta brezplačna, cena na noč je popolnoma po vaši presoji, sama storitev pa bo vzela le 3% celotnega zneska rezervacije.

Naš dobri prijatelj - in honorarna gostiteljica airbnb - nam je napisal odličen članek o svojih izkušnjah pri najemu stanovanja na Airbnb (spojler: v 6 dneh je zaslužil 85.000 rubljev O_o). Obstajajo vse podrobnosti: od organizacijskih trenutkov in navodil do osebnih zgodb in prijateljskih priporočil.

Naše stanovanje v Barceloni (šlo jeseni) za 3400 rubljev na noč v dvoje

Pogosta vprašanja

1. Kaj storiti, če stanovanje sploh ni enako kot na fotografiji?
   Fotografije in video posnetke vaše nastanitve takoj pošljite v center za pomoč Airbnb. Pritožba se običajno obravnava v 3-4 dneh, vendar se vrne celoten znesek + moralna škoda.
2. Kaj naj storim, če lastnik po potrditvi rezervacije zahteva doplačilo ali sporoči, da mora rezervacijo odpovedati?
   V nobenem primeru ga ne prekličete sami, sicer v tem primeru celotnega zneska ne boste mogli vrniti. Obrnite se na center za podporo.
3. Kaj pomeni pregled: »Gostitelj je to rezervacijo odpovedal _ dni pred prihodom. To je avtomatizirano objavljanje "?
   Lastnik je rezervacijo odpovedal toliko dni pred prihodom turista. Če je takih oznak veliko, oglas zaprem. Čeprav v resnici za lastnike veljajo tudi globe za "odtok" in to precejšnje.
4. Preklicali rezervacijo, vendar ste izgubili / zamenjali / ukradli kartico, navedeno v profilu. Kako dobim denar nazaj?
   Sredstva se ne vrnejo na kartico, temveč na račun, na katerega je povezana. Če ste kartico znova izdali, se težava reši s prenosom zneska z računa na novo kartico. Če ste račun zaprli sami, se morate z vlogo obrniti na banko. Pred kratkim sem se tudi sam soočil s takšnim vprašanjem - vse je bilo hitro rešeno v enem tednu.
5. Želim spremeniti / premakniti datume rezervacije, lastnik odobri, kaj naj storim?
   V razdelku "Izleti" je element za spremembo / preklic. Vnesite nove datume, potrdi gostitelj, dobite posodobljeno rezervacijo.

To je moj pregled za airbnb.ru. Sem prijatelj s storitvijo in že tri leta nisem zasledil nobenega namiga na "namestitev". Kaj bo tvoje? 🙂 Delite v komentarjih!

Vhod v hišo v središču Barcelone, kjer smo najeli stanovanje - 30 evrov / dan

Kupon Airbnb in še 3 načini za varčevanje

VEČ KUPON ZA ZAČETNIKE JE AIRBNB LETO 2021 ZAKLJUČIL PROGRAM PARTNERSTVA.

1️⃣ Donosneje je najeti hišo za en teden ali mesec, ker ponavadi od 7 noči je 5-15% popust, včasih tudi več.
Če morate ostati 2-3 dni, potem je lažje v hotel ali hostel vstopiti na RoomGuru ali Booking.

S popustom bo nastanitev za 7 dni stala manj kot 6 ali 5. In najemnina za en mesec bo bolj donosna kot za 3-3,5 tedne. Zgodi se, da se mesečni popust začne od 27-28 dni.

2️⃣ Zakaj ne bi tvegali in iskali novih ponudb (posebna ikona zraven)? Nekateri gostitelji ponujajo popust pri prvih 3 rezervacijah in znašajo do 30-40% začetnih stroškov.

3️⃣ Nekateri lastniki stanovanj dodajo fiksno ceno čiščenja. Gre za oprijemljiv znesek (kdo bo določil, kako), še posebej, če je rezervacija 3-5 dni. Poskusite torej najti nastanitev brez čiščenja. Lahko pišete gostitelju in ga vprašate - kaj pa, če ga sam očistim? :) Včasih gredo na sestanek in cena pade. Če pa ste proti, ne smete vztrajati.

4️⃣ Seveda je življenjski kramp, za katerega vedo mnogi - A ZDAJ NE DELUJE - kupon za 4000 rubljev za prvo rezervacijo.

Neobvezno: oglejte si pretvorbo. O tem smo že pisali v našem članku, skratka - spodaj desno na spletni strani Airbnb je malenkost za zamenjavo valut.